「老城中的科创园,弄堂里的时尚地」| 专访派米雷城市更新总经理钟伟-凯时国际

「老城中的科创园,弄堂里的时尚地」| 专访派米雷城市更新总经理钟伟

发布者: 派小新 2020-06-12 17:47



经典的建筑原貌,每时每刻都在提醒我们关于它的前身——上海松江原第四机床厂!只是如此破旧的老厂房,究竟是如何摇身一变,成为松江“老城中的科创园,弄堂里的时尚地”?

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▲改造前的厂房一角

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▲改造后的乐都一角

带着强烈的感叹与好奇,我们专程探访了派米雷城市更新总经理钟伟先生,在揭开老厂房华丽转身奥秘的同时,一起来感受他对老厂房的别样情怀!

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万众瞩目:松江新地标脱颖而出

在历史人文深厚的基底上,盘活闲置老厂房,一直是松江区地方政府不断探索的方向,也是厂区周边居民改变居住环境的迫切愿望!

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而“派米雷·乐都”,就诞生于城市更新的背景之中。

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派米雷集团以产城融合探索者为己任,对“产业”情有独钟,面对闲置已久的原第四机床厂,派米雷以专业的方案和务实的服务理念获得业主方和地方政府的信任,开启老厂区的全面更新。

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派米雷·乐都定位智慧科创产业社区,布局创客中心、创新中心、企业中心、总部中心四大中心,打造休闲商业配套、文化艺术空间、租赁公寓、精品酒店四大配套。

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项目一经面世,即获得“松江区创业孵化示范基地”和“科技企业孵化器”等荣誉称号,其中的亮点更是层出不穷!


we create联合办公:历史红砖墙里的创新空间

外观抢眼、以红砖墙堆砌的一号楼,便是乐都率先面世的“we create联合办公”空间。

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we create以“创造生活”为理念,将老厂房进行插层分隔改造,焕新成工业风的创新空间,并突破传统写字楼的生存状态,为创业者、创新孵化企业打造出了一处适合年轻、创意、自由一代的共享办公空间,调性十足!

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所谓“栽下梧桐树,引得凤凰来”,we create吸引众多创业团队的关注和入驻,企业涉及新材料、新媒体、软件开发、知识产权服务、文创设计、网络直播平台等,还专门建立了大学生创业基地,为大学毕业生创业提供专门的辅导和服务。

魔都君漫步于此,偶遇日式插花网络直播现场、设计师沙龙……各类不同企业在此相遇,随时都能感受到浓厚创新创意氛围、看到一个个为梦想拼搏奋斗的身影,灵感的火花也在此不断激情迸发,工作仿佛也变成了一种不一样的“享受”!

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除此之外,空间内还设立了台湾茶饮、微焙研习社、樊登读书会活动基地……不仅能治愈奋斗者们偶尔的“工作倦怠症”,更能加强不同企业间的交流与互动,贴心而又周到!


link新界 梦在哪 家就在哪

居住是城市十分重要的功能之一,一线城市高昂的房价,使得无数人望而却步。为了让追梦者能在梦想之路上砥砺前行,派米雷乐都除了舒适的办公空间,还配备了“link新界”租赁公寓,给追梦者一个温馨的家!

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魔都君步入漂亮的公寓,发现不单具有现代人理想的套型设计,link新界还专门打造了创意十足的“微厢”共享空间,配备了智能便利店、共享厨房、休闲吧、健身房、书吧等空间,生活配套俱全,不管是会客、社交或休闲娱乐,都能给创业者们带来前所未有的便利、舒适与自由感!


在国家大力推进租售并举的大背景下,link新界试图让每一位租客告别如出一辙的传统居住模式,用派米雷特有的方式诠释“梦在哪,家就在哪”的理念和使命!


高瞻远瞩 一站式多业态产业社区

钟伟介绍,乐都厂房很有影视缘。厂房改造前,就被《叶问3》剧组选中作为重要的拍摄地,片中“西联船厂”的剧情就发生在这片老厂房中,让无数影迷心心念念的硬汉甄子丹与一代拳王泰森的对决,就取景于其中6号厂房内。

另外,前不久在爱奇艺热播的由爱奇艺与上海戏剧学院联合出品的网络实验剧《地球脸红了》,室内办公戏几乎全部出自we create联合办公内。

随着北区工程形象全面打开,派米雷乐都逐渐揭开神秘面纱。建成后的派米雷乐都将会更有内涵和韵味。未来的派米雷乐都将依托上海g60科创走廊,聚集互联网、电商、网红直播、人工智能等智慧产业。

包括58科创中心、国家大学科技园在内的很多产业平台和企业都与乐都密切接洽;同时在社区功能配套方面也有精心安排,包括婚庆文化艺术空间、教育综合体、台湾美食广场、品牌家居村、城市运动俱乐部等都在紧锣密鼓推进中。由陈从周教授主笔设计的中式园林“天工园”也将被精心保留,改建成现代中式精品酒店。

相信不需要太久,整个园区将成为集创业孵化服务、智慧科技创新、智慧生活体验于一体的一站式多业态智慧科创产业社区!


钟伟表示,未来漫步于乐都,除了能看到耳熟能详的科技公司,还能寻觅到很有品位的社区配套,同时还将作为一处前沿思想、技术、产品的体验发布阵地。人与人之间的距离在这里拉近,信息与资源无缝交接,开启并实现产业精英的全新生活状态。


未来可期 挑战与机遇并存

访谈过程中,钟伟的语气满是对这座城市的热爱。作为在上海工作生活了二十年的“新上海人”,初到上海即参与了上海佘山高尔夫的开发运营,五年时间见证了2200亩的低效用地更新为环境优雅的高尔夫社区,并成为承办世锦赛的世界顶级高尔夫赛场,谈及这段经历让他感到自豪。

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钟伟谈到,城市更新作为北上广深特大型城市创新的发展路径,未来一定会催生大量的机遇。除了与上海电气集团合作的乐都项目外,派米雷将与上海华谊集团合作推出一个围绕影视产业资源打造影视创作人才社区的存量盘活项目。

除此之外,一些上市企业、高校也在邀请派米雷城市更新参与他们存量资产的盘活,为他们提供涉及研究定位、规划设计、改建咨询、招商运营全周期服务。

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但他同时表示挑战也始终并存,存量盘活与国企体制机制、城市规划、产业政策、股东权益等都有着千丝万缕的关系。如何避开雷区,实现项目的成功运营,考验着团队的操盘智慧。

钟伟表示,闲置的老厂房在历史上都发挥过很重要的经济作用,现在很多都是残垣断壁、荒草萋萋,如诉如泣。无论它们的未来是阳春白雪还是下里巴人,城市都有责任让它们以一种更体面的姿态伫立在世人面前,从形态、功能、业态、人文四个维度焕发全新活力!

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“独乐都,不如众乐都”!当传统工业美学与现代创新语境邂逅,派米雷·乐都的传奇篇章也开始书写……

未来的派米雷·乐都,还将继续汇入更多的文创与科创,传承城市之根,玩转工业之美,引领松江之乐,我们共同期待着!

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